入会のメリット

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業界最古の歴史を誇る不動産業者団体
60年の歴史と実績で不動産経営をサポートします


(公社)全日本不動産協会は、宅地建物取引業法が公布された昭和27年に、建設大臣(現国土交通大臣)の許可を受けて設立されました。設立以来、約60年の間、社会への貢献と業界の健全な発展に寄与するよう活動しています。
一方、消費者保護を目的として設立された(公社)不動産保証協会は、会員に対する消費者等からの苦情解決、取引で生じた債権に対する弁済業務、会員に対する研修業務等を着実に行っています。両協会は、長年の歴史と実績で、会員の不動産業経営を、あらゆる方面からサポートします。

 

Merit1:60年余の歴史と実績で安心経営をサポート

全国都道府県、約2万8000社の仲間と手を結べます。

昭和27年に(公社)全日本不動産協会が設立され、不動産業者の結集を図り、業界の健全な発展と、一般消費者に不動産知識の普及を目的とした、不動産業界初の公益法人です。
一方、消費者保護を目的に全日を母体として設立された公益社団法人不動産保証協会は全員に対する消費者等からの苦情解決、取引で生じた債権に対する弁済業務、会員等に対する研修業務等を着実に行っています。

 

Merit2:「営業保証金」の供託を軽減

開業時の経済的負担が軽くなります。

宅地建物取引業を営むには、法務局に「営業保証金」を供託することが義務付けられています。金額は、「主たる事務所1,000万円、従たる事務所1か所につき500万円」で、開業時にはかなりの負担になります。
しかし、当協会会員なら、この営業保証金は不要です。保証協会に「弁済業務保証金分担金」として、「主たる事務所60万円、従たる事務所1か所につき30万円」を納付すれば、営業保証金の供託が免除されるのです。
なお、すでに営業保証金を供託している場合でも、ご入会は可能ですので、ご相談ください。

 

Merit3:全日本不動産住宅ローンのご提供

円滑な売買取引が実現できます。

住宅購入予定者に長期固定金利の住宅ローン等のご提供と、会員の業務支援の観点から、【フラット35】を取り扱う金融機関と提携して「全日本不動産住宅ローン」をご提供いたします。
りそな銀行・埼玉りそな銀行と提携し「りそな銀行提携型」、ジェイ・モーゲージバンク(JMB)と提携し「JMB提携型」の大きく2タイプの提携ローンがございます。

 

Merit4:協会独自の各種書式をご用意

不動産業経営に欠かせない書類や物品をご利用になれます。

宅地建物取引業を営むには、さまざまな種類の書類や契約書式が必要になりますが、当協会では、これらの物品を独自に作成し、販売しています。
たとえば、宅地建物取引業法で定められている従業者証明書、標識(業者票)、報酬額票の販売をはじめ、業務に欠かせない媒介契約書、売買・賃貸の各種契約書、重要事項説明書等がインターネットを利用してホームページからダウンロードできます。いずれも、宅地建物取引業法その他関係法令が改正されたときには、それに対応した内容となっておりますので、安心してご利用下さい。

 

Merit5:業界動向をいち早くお届け

最新の業界ニュースを確実にキャッチできます。

当協会では、会報誌「月刊不動産」を発行し、宅地建物取引業法などの法令改正や、税制問題、行政庁の通達、業界動向など不動産業界のニュースを、詳しい解説やデータとともに、いち早くお知らせしています。

 

Merit6:物件情報の不動産流通高度情報化システム「ZeNNET」をご用意

1つの物件登録で大きな情報網を入手できます。

ZeNNETとは、インターネットを利用した、会員向け業務支援情報システムのこと。会員はパソコンを使って、データセンターのサーバーから物件情報や市場データなどの情報を受け取れるほか、「レインズ」などの各種物件情報流通サイトに自動的に物件情報を登録できる仕組みになっています。
このシステムには、会員間だけで利用できるサイト「Z-Reins(ゼットレインズ)」と、一般消費者向けサイトの「ZeNNET(ゼネット)」があります。

 

Merit7:国土交通大臣指定の「レインズ」に加盟

国土交通大臣指定の「レインズ」に加盟

「レインズ」とは、国土交通大臣指定の「指定流通機構」が導入している情報処理システム(注)のこと。ホストコンピューターと、会員業者のパソコン・ファクシミリを結び、物件情報の登録・検索等をオンラインで処理する一大ネットワークシステムです。
当協会会員なら、誰でも「レインズ」が利用可能です。インターネットやパソコンに関する会員向けの講習会も当協会会員であれば受講が可能です。宅地建物取引業者に義務付けられている、媒介依頼物件の登録も、ZeNNETに登録することで自動的に行われるので便利です。

 

Merit8:さまざまな教育研修を実施

宅地建物取引業務に欠かせない専門知識を習得できます。

宅地建物取引業を営むには、さまざまな専門知識と技能が必要になります。それらの知識を習得していただくために、当協会では各種教育研修を実施しています。

 

Merit9:「手付金等保管制度」と「手付金保証制度」

万一の場合に備えて、手付金を保全します。

不動産を購入するお客様に、当協会会員との間で安心して宅地建物取引を行っていただけるよう、手付金等保管・手付金保証制度があります。

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